Publicado el por lecumberriabogados

La fachada del edificio no puede alterarse con aparatos de aire aunque no molesten a los vecinos

La fachada del edificio no puede alterarse con aparatos de aire aunque no molesten a los vecinos

La sentencia del Supremo señala que no cabe hacer una aplicación flexible de la ley por existir preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos, por lo que no era preciso instalar los aparatos en el exterior.

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha condenado a los vecinos de un inmueble a retirar cinco aparatos de aire acondicionado que colocaron en la fachada del patio interior del edificio, pese a contar con preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos. Los magistrados destacan que “la promoción tenía preinstalación de aire acondicionado, por lo que los comuneros demandados debieron proceder a la puesta en marcha de su sistema de aire acondicionado sin alterar, innecesariamente, una fachada que ornamental y estéticamente se percibe cual si fuese principal, al estar abierta sobre un patio de recreo, en el que se desarrolla vida comunitaria, infringiendo los artículos 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal en la redacción vigente en la fecha de los hechos”.

El Supremo, en sentencia de la que ha sido ponente el magistrado Francisco Javier Arroyo Fiestas, destaca que su doctrina en materia de instalación de aparatos de aire acondicionado en inmuebles apuesta por una interpretación flexible de la Ley que permita la refrigeración en viviendas que se construyeron sin tener previsto dicho avance tecnológico. Algo que no concurre en este supuesto, donde existía preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos, por lo que no consta que sea preciso instalar en el exterior (fachada del patio de manzana) los aparatos.

La demanda en este caso fue presentada por varios vecinos de un edificio de San Fernando de Henares (Madrid) contra los siete propietarios de cinco pisos de la misma comunidad, que habían instalado aparatos de aire acondicionado en la fachada del patio interior. Los demandantes reclamaban el desmontaje y retirada de los aparatos de aire acondicionado, reponiendo la fachada al estado anterior y reparando el daño producido.

La sentencia de primera instancia, del Juzgado número 3 de Coslada, desestimó la demanda, considerando acreditado que las unidades externas de aire acondicionado colocadas por los demandados en la fachada interior del edificio, colocadas por anclaje atornillado y totalmente desmontable, no generan daño o menoscabo para la propia fachada afectada, por lo que, interpretando que el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal cuando se refiere a «alteración de la estructura o fabrica del edificio o de las cosas comunes», viene referida a una alteración sustancial y perdurable en el tiempo que dañe de forma efectiva el elemento común afectado por la misma, entiende que en el presente caso no era preciso para efectuar la instalación en la fachada de la comunidad, el acuerdo unánime de los propietarios, sino sólo un respaldo de la mayoría, que se obtuvo en Junta del 1 de junio de 2010.

Sin embargo, la Audiencia Provincial de Madrid, ante quien recurrieron los demandantes, corrigió la decisión y les dio la razón a éstos, argumentando que los aparatos de aire acondicionado se han instalado en una fachada que no es un simple patio de luces sino un amplio patio de manzana habilitado para su estancia con mobiliario y plantas, donde las fachadas sobre el mismo guardan una configuración armónica y todo el conjunto presenta una apariencia de “auténticas fachadas principales”. Se define estatutariamente como un patio mancomunado.

Los siete vecinos condenados recurrieron al Supremo reclamando que estableciera como doctrina jurisprudencial que la instalación de aparatos de aire acondicionado es posible, sin autorización previa de la comunidad, en determinadas circunstancias, como que no se realice en la fachada principal, que la unidad exterior no sea de tamaño desmedido, que la instalación se haga con un sistema de anclaje fácilmente desmontable y que no genere molestias a los vecinos.

El Supremo rechaza los recursos y recuerda que los aparatos se instalaron “en fachada que da al patio de manzana habilitado para su estancia con mobiliario y plantas, con apariencia de fachada principal, como se declara en la sentencia recurrida, definiéndose estatutariamente como patio mancomunado, con lo que se produce una alteración estética que afecta a los elementos comunes, comprometiendo su configuración externa”.

Y agrega que en este caso no cabe hacer una aplicación flexible de la ley por existir preinstalación de aire acondicionado en todos los pisos, por lo que no consta que sea preciso instalar en el exterior (fachada del patio manzana) los aparatos.

718 respuestas a «La fachada del edificio no puede alterarse con aparatos de aire aunque no molesten a los vecinos»

  4. Uno puede aprender algo nuevo aquí todos los días. Estoy un habitual para la mayoría de los blogs, pero aún no sabía nada de un par de ellos. Nona Jamil Kenelm

  7. If you want to use the photo it would also be good to check with the artist beforehand in case it is subject to copyright. Best wishes. Aaren Reggis Sela

  8. If you want to use the photo it would also be good to check with the artist beforehand in case it is subject to copyright. Best wishes. Aaren Reggis Sela

  9. If you want to use the photo it would also be good to check with the artist beforehand in case it is subject to copyright. Best wishes. Aaren Reggis Sela

  13. Valuable info. Fortunate me I found your website unintentionally, and I am shocked why this twist of fate did not took place earlier! I bookmarked it. Ralina Frasco Dine

  19. mmm, that looks yummy. And so much easier than making a pizza from scratch. Thanks for sharing on Foodie Friday Devonna Daven Verlee

  21. If you desire to increase your know-how just keep visiting this web site and be updated with the latest news update posted here.| Georgie Cleon Greenburg

  22. Every baker needs a signature snacking cake and Morning Glory Breakfast Cake is now mine. Made as directed with exception of subbing chopped pecans for the pepitas and it was perfect. Petronia Dennis Armbruster

  23. Thanks for your valuable post. Over time, I have come to understand that the actual symptoms of mesothelioma cancer are caused by the actual build up connected fluid between your lining of the lung and the torso cavity. The condition may start from the chest place and spread to other body parts. Other symptoms of pleural mesothelioma include weight-loss, severe breathing in trouble, fever, difficulty ingesting, and puffiness of the neck and face areas. It really should be noted that some people living with the disease do not experience virtually any serious signs at all. Cally Burtie Dorcas

  338. Pingback: modula tadalafil
  339. Pingback: does cymbalta cause vivid dreams
  340. Pingback: metronidazole krém
  342. Pingback: define zoloft
  343. Pingback: escitalopram oxalate used for
  345. Pingback: how long does it take lexapro to get out of your system
  351. Pingback: propranolol and fluoxetine for anxiety
  357. Pingback: duloxetine prescription
  360. Pingback: keflex dosage dog
  363. Pingback: olanzapine gabapentin
  364. Pingback: cephalexin for upper respiratory infection
  372. Pingback: viagra tablet price in india
  398. Pingback: is ciprofloxacin good for tooth infection
  399. Pingback: cephalexin para que es
  400. Pingback: allergic reaction to bactrim
  401. Pingback: can i take bactrim sooner than 12 hours
  418. Pingback: amoxicillin 400mg/5ml suspension dosage for adults
  419. Pingback: gabapentin neurontin
  420. Pingback: diclofenac sod 75
  421. Pingback: effexor xr side effects
  422. Pingback: ddavp dose for platelet
  423. Pingback: flexeril while pregnant
  424. Pingback: depakote bipolar disorder
  425. Pingback: amoxicillin vs augmentin
  426. Pingback: mecanismo accion ezetimibe
  427. Pingback: flomax official website
  428. Pingback: contrave libido
  429. Pingback: diltiazem calcium channel blocker
  430. Pingback: citalopram brand name
  431. Pingback: what are the side effects of cozaar
  433. Pingback: is amitriptyline a controlled substance
  434. Pingback: aripiprazole 5 mg tablet
  435. Pingback: allopurinol 100mg tablets
  436. Pingback: bayer aspirin
  438. Pingback: buspar and weight gain
  439. Pingback: how long does augmentin stay in your system
  441. Pingback: replacement for celebrex
  442. Pingback: bupropion indications
  443. Pingback: why celecoxib is banned
  444. Pingback: best time to take ashwagandha
  445. Pingback: which is stronger baclofen or flexeril
  459. Pingback: remeron vs xanax
  460. Pingback: semaglutide label
  461. Pingback: repaglinide impurity c
  462. Pingback: acarbose capsules
  463. Pingback: abilify changed my life
  464. Pingback: robaxin over the counter
  466. Pingback: actos perlocutórios
  467. Pingback: protonix 40 mg
  470. Pingback: tamsulosin ratiopharm + preise
  472. Pingback: ivermectin 200mg
  474. Pingback: combination of metformin and sitagliptin
  475. Pingback: tizanidine vs flexeril
  476. Pingback: does venlafaxine make you gain weight
  477. Pingback: kerendia and spironolactone
  478. Pingback: mazatlan voltaren gel
  479. Pingback: hives synthroid
  494. Pingback: baclofen online pharmacy
  495. Pingback: sildenafil viagra
  496. Pingback: cost of levitra
  497. Pingback: difference between viagra and sildenafil
  498. Pingback: pharmacy price gouging oxycodone
  499. Pingback: buy levitra 20mg online
  500. Pingback: cialis online pills
  501. Pingback: tadalafil generic 20mg
  506. Pingback: price of ivermectin
  508. Pingback: cost sidinafil vs tadalafil
  509. Pingback: ivermectin lotion for scabies
  510. Pingback: cost of ivermectin 3mg tablets
  511. Pingback: viagra online from utah
  512. Pingback: generic tadalafil price
  513. Pingback: what is vardenafil hcl used for
  514. Pingback: sildenafil mexico
  515. Pingback: erectile dysfunction vardenafil
  516. Pingback: ivermectin 0.1
  517. Pingback: ivermectin 18mg
  518. Pingback: ivermectin buy canada
  560. Pingback: does prednisone raise your heart rate and blood pressure
  561. Pingback: glucophage exercise
  562. Pingback: modafinil mua
  563. Pingback: pregabalin dosage for nerve pain
  564. Pingback: metronidazole rosacea
  566. Pingback: buy generic amoxil online
  567. Pingback: medications ciprofloxacin
  568. Pingback: can augmentin cause a yeast infection
  569. Pingback: lisinopril dry cough
  570. Pingback: how many valtrex to take during an outbreak
  572. Pingback: side effects of doxycycline
  574. Pingback: trazodone dosage for sleep
  576. Pingback: will cephalexin treat sinus infection
  578. Pingback: keflex for tooth infection
  603. Pingback: where to get nolvadex online

  668. you’re in point of fact a just right webmaster. The site loading velocity is incredible.
    It seems that you are doing any unique trick. In addition, The
    contents are masterwork. you have performed a excellent process on this topic!

  703. Pingback: sildenafil 50mg tadalafil 30mg ml combo
  704. Pingback: generic levitra 20mg
  705. Pingback: sildenafil premature ejaculation

  706. For Sale: Database of Casino Players in Europe

    Are you looking for a way to expand your customer base and increase your business revenue? We have a unique offer for you! We are selling an extensive database of casino players from Europe that will help you attract new clients and improve your marketing strategies.

    What does the database include?

    • Information on thousands of active casino players, including their preferences, gaming habits, and contact details.

    • Data on visit frequency and betting amounts.

    • The ability to segment by various criteria for more precise targeting.

    The total database contains 2 million players. Data is from 2023. The database is active, and no mailings have been conducted yet.

    The price for the entire database is 5000 USDT.

    The price for 1 GEO is 700 USDT.

    Tier 1 countries.

    For any details, please contact me:

    Telegram: https://t.me/Cybermoney77

  707. Pingback: when to take cialis for best results
  708. Pingback: sildenafil goodrx
  709. Pingback: boots pharmacy viagra price
  710. Pingback: where to buy levitra online no prescription
  711. Pingback: benicar online pharmacy
  712. Pingback: vardenafil 75mg subliguanl
  713. Pingback: diclofenac sod ec 75 mg
  714. Pingback: can i get cheap pyridostigmine without insurance
  715. Pingback: mestinon wikipédia
  716. Pingback: imitrex and maxalt interactions
  717. Pingback: what type of medication is elavil

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *